TNR Grand Long Khánh

TNR Grand Long Khánh là nơi an cư lý tưởng, chốn phú quý trường tồn, được tư duy và kiến tạo một cách bài bản. Thay đổi nâng tầm những lý tưởng, giá trị cuộc sống chạm mốc đỉnh cao. Hệ thống tiện ích nội khu được thiết kế theo hơi hướng hiện đại mới mẻ.

Tổng quan dự án TNR Grand Long Khánh

Đại đô thị thương mại – dịch vụ đầu tiên và đẳng cấp bậc nhất thành phố mới Long Khánh.

• Tên dự án: TNR Grand Long Khánh

• Vị trí: Phường Xuân Trung, TP Long Khánh, tỉnh Đồng Nai

• Chủ đầu tư: TNR Holdings Việt Nam

• Quy mô diện tích: 21,318 ha

• Số lượng: 1.279 lô đất nền, nhà phố và khu nhà cao tầng

• Diện tích đất nền: 100 – 200 m2

• Quy chuẩn xây dựng: Tự do theo quy hoạch chuẩn, nhà thô xây sẵn

• Pháp lý: Sổ hồng từng nền, sở hữu lâu dài

• Tổng sản phẩm TNR Grand Long Khánh: 605 sản phẩm

• Nhà phố thương mại: 209 sản phẩm

• Nhà phố liền kề: 379 căn

• Biệt thự: 17 sản phẩm

• Diện tích nhà: 5*18, 5*20, 8*20, 10*20, 10*24….

• Khu Căn hộ cao: 15 tầng với 2 tầng Trung tâm thương mại, tiện ích &  2 hầm để xe

• Giá đợt một: 45-50 triệu/m2

• Thời gian bàn giao: 2023

• Tổng diện tích thương phẩm nhà ở: 9593 ha

• Tổng diện tích công viên cây xanh 2,003 ha

• Tổng diện tích khu trung tâm thương mại – dịch vụ: 1,983 ha

• Tổng diện tích giao thông nội bộ và công cộng: 7,738 ha

Vị trí dự án TNR Grand Long Khánh

Dự án TNR Grand Long Khánh mua vì vị trí là chính, vì không còn quỹ đất to đẹp thứ 2 ngay trung tâm thành phố đầy đủ tiện ích, ở đây còn rất thuận tiện đi du lịch Đà Lạt, Phan Thiết, Vũng Tàu. 

TNR Grand Long Khánh kết nối vùng tiện lợi:

⭐3 phút đến bến xe Long Khánh, trường THPT Trương Vĩnh Ký, QL 1A

⭐5 phút đến Chợ & trung tâm thành phố Long Khánh, phố đi bộ Long Khánh

⭐ 5 phút đến KCN, khu du lịch công viên văn hoá Suối Tre

⭐ 7 phút đến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, trường THCS – THPT dân lập Việt Hoa

⭐ 10 phút đến khu hành chính thành phố, bệnh viên đa khoa Long Khánh

⭐ 15 phút đến trường đại học Miền Đông

⭐ 30 phút đến sân bay quốc tế Long Thành

⭐ 60 phút đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh

TNR Grand Long Khánh tọa lạc mặt tiền đường đại lộ Lê A rộng 36 mét, cạnh nút giao vòng xoay Cua Heo, quốc lộ 1A thuộc thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai. Dự án có lợi thế về vị trí cửa ngõ giao thương trọng điểm kết nối thành phố Long Khánh với các vùng kinh tế của khu vực Đông Nam bộ như: thành phố Hồ Chí Minh, Phan Thiết, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Đà Lạt,… Và những tiềm năng phát triển của thành phố Long Khánh, nhờ vào quy hoạch cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông kết nối liên vùng với các tuyến giao thông đã đưa vào hoạt động như tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến QL1A; QL56; QL20. Các tuyến cao tốc đang triển khai như cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết kết dự kiến hoạt động 30/4/2023 nối với Nam Trung Bộ và Dầu Giây – Liên Khương kết nối với khu vực Tây Nguyên.

Qui hoạch tiềm năng đến với cơ hội đầu tư thành phố trẻ như Long Khánh, tỉnh Đồng Nai.

Mặt bằng toàn khu

Tổng diện tích TNR Grand Long Khánh: 21,318 ha

Đất ở: 45%

Đất công cộng dịch vụ 9,4%

Đất công viên, cảnh xanh, bãi đỗ xe: 9,3%

Đất giao thông, hạ tầng, kỹ thuật: 36,3%

Tiện ích nội khu

Tiện ích đa dạng đẳng cấp thượng lưu, không chỉ tạo lập những giá trị sống đắt giá, TNR Grand Long Khánh còn khẳng định là một đại đô thị thương mại – du lịch – giáo dục đầu tiên và đẳng cấp bậc nhất thành phố mới Long Khánh. Mang thương hiệu TNR Holdings Vietnam, TNR Grand Long Khánh in đậm triết lý phát triển bền vững về một nơi an cư đẳng cấp sở hữu các tiện ích khép kín đồng bộ, đỉnh cao về thiết kế, độc đáo về kiến trúc cảnh quan. 

 

The Rain Park	The Sunshine Square	The Wind BBQ
Đài phun nước The Rain Quảng trường hoa tuyết Con đường nước cầu vòng Quảng trường sao băng Khu thể dục thể thao Thảm cỏ picnic Quảng trường tịnh tâm Đường dạo bốn mùa Bãi đỗ xe	Biểu tượng The Sun Đường dạo ánh sáng Đồi cảnh quan Bàn cờ Tổ hợp nhà vòm tuổi thơ Sàn khiêu vũ ngoài trời Sân khấu ngoài trời Khu trượt ván thể thao địa hình Biểu tượng mái vòm	Biểu tượng chong chóng Khu chòi nướng BBQ Khu picnic ngoài trời Giàn hoa bốn mùa Khu vui chơi công cộng Sân bóng rổ Khu thể dục thể thao Đường dạo cảnh quan Biểu tượng chong chóng

Những tiện ích thực tế cần thiết cho đời sống cư dân như trung tâm thương mại, công viên cây xanh, khu tập thể dục thể thao tăng cường sức khoẻ,… Tạo nên điểm nhấn biểu tượng cho dự án.

Tiện ích sống cần có của gia đình 3 thế hệ được đáp ứng đầy đủ trong nội khu dự án, mua ngay về đây ở thì không lo về ồn, về nóng, mà đi đâu cũng tiện.

Thiết kế mẫu nhà 

 

Danh mục hoàn thiện dự kiến đối với hạng mục nhà ở xây thô hoàn thiện mặt ngoài áp dụng cho sản phẩm Shophouse dự án TNR Grand Long Khánh Đồng Nai

Phần ngoài nhà
Tường	Chủ đầu tư hoàn thiện theo thiết kế
Mái	Chủ đầu tư hoàn thiện theo thiết kế các nội dung sau: Mái bằng: mái bê tông, chống thấm, láng vữa tạo dốc Mái dốc: mái bê tông, chống thấm, dán ngói Mái lấy sáng tại vị trí cầu thang: Chủ đầu tư hoàn thiện theo thiết kế Mái thép sân thượng trước và sau: chủ nhà tự hoàn thiện
Cửa đi chính	Cửa kính Chủ đầu tư hoàn thiện theo thiết kế Cửa cuốn điện chủ nhà hoàn thiện theo thiết kế
Cửa đi phụ cửa ra ban công, cửa sổ	Chủ đầu tư hoàn thiện theo thiết kế
Ban công, logia	Chủ đầu tư hoàn thiện các phạm vi sau: Nền hoàn thiện theo các hồ sơ thiết kế đến lớp vữa cán nền, không hoàn thiện vật liệu lát nền Hoàn thiện lắp đặt Lan can, tay vịn ban công theo thiết kế trần hoàn thiện theo thiết kế
Bậc tam cấp ngoài nhà	Chủ đầu tư hoàn thiện theo thiết kế
Biển tên nhà	Chủ đầu tư hoàn thiện theo thiết kế
Hàng rào	Hàng rào sau: Căn giữa xây thô, trát (không sơn hoàn thiện) Căn góc: Mặt bên cổng hàng rào mặt bên tiếp xúc với đường hoàn thiện theo thiết kế Mặt sau hàng rào sau xây thô, trát, không sơn phần trong nhà (hoàn thiện kỹ thuật theo thiết kế).
Sân ngoài nhà	Sân trước: chủ đầu tư hoàn thiện theo thiết kế Sân sau: đổ cát gạt phẳng, chủ nhà hoàn thiện theo thiết kế. (Ghi chú: độ dày lớp cát, quy cách hoàn thiện đảm bảo các yếu tố kỹ thuật cần thiết và tuân thủ theo hồ sơ thiết kế của bên A).
Phần trong nhà
Trần nhà	Không trát, chủ nhà tự hoàn thiện.
Tường bên trong nhà	Không trát, không sơn, không xây tường ngăn giữa các phòng, bên mua tự hoàn thiện.
Sàn nhà	Sàn tầng 1: đổ cát Sàn tầng 2, tầng 3 (tuỳ theo thiết kế số tầng cao của từng căn nhà) hoàn thiệt sàn bê tông.
Cầu thang	Xây dựng bản thang bê tông cốt thép, bậc gạch (không bao gồm lan can, tay vịn). Chủ nhà tự hoàn thiện.
Bể ngầm công trình	Bên mua tự xây dựng bể phốt của công trình theo thiết kế tham chiếu của chủ đầu tư Hố thu ga nước thải, nước mưa sân trước nhà chờ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật thực hiện theo thiết kế.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật
Hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước thải, thông tin liên lạc	Hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước thải, thông tin liên lạc: Hoàn thiện ống chờ kéo cáp cấp điện, ống chờ cấp nước, ống chờ thoát nước thải, ống chờ kéo cáp TTLL từ trong nhà xuyên qua dầm móng kéo đến chỉ giới đường đỏ của lô đất. (ống chờ này sẽ kết nối với ống chờ của hệ thống hạ tầng kỹ thuật). Thi công lắp đặt ống chờ luồn dây tại vị trí: đèn ban công, đèn logic, đèn ngoài mặt công trình (không bao gồm dây điện). Hệ thống chống sét: hoàn thiện theo thiết kế Thủ tục, công tác đấu nối cấp nước, cấp điện, thoát nước thải bên mua tự thực hiện với cơ quan quản lý nhà nước.
Hệ thống thoát nước mưa mái, ban công, logia	Hệ thống thoát nước mái/ban công/ lô gia: chủ đầu tư hoàn thiện theo thiết kế, đấu nối vào hạ tầng. (không bao gồm phễu thu thoát nước ban công/logia Hệ thống thoát nước sân sau: chủ đầu tư hoàn thiện theo thiết kế.

Phương thức thanh toán và chính sách

Dự án TNR Grand Long Khánh bao gồm đất nền và nhà phố Shophouse xây sẵn. Khách hàng lựa chọn đất sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và công chứng sang sổ. Khách chọn mua nhà sẽ ký hợp đồng mua bán, nhận bàn giao hoàn công và ra sổ tên chủ nhà.

Thanh toán	Thời gian	QSDĐ	Giá trị xây dựng	Thanh toán sớm 70%	Thanh toán sớm 90%
Đặt cọc		100 triệu
Ký hợp đồng nguyên tắc	18 ngày sau	20%		20% (trước chiết khấu)	20% (trước chiết khấu)
	3 ngày sau			đủ 70% (sau chiết khấu)	đủ 90% (sau chiết khấu)
Đợt 2	2 tháng	10%	25%		5%
Đợt 3	2 tháng	15%	25%
Đợt 4	2 tháng	15%	25%	25%
Đợt 5	2 tháng	15%	20%
Đợt 6	2 tháng	15%
Đợt 7	Ký hợp đồng	5%
Đợt 8	Bàn giao nhà – đất
Đợt 9	Bàn sao GCN	5%	5%	5%	5%
	Tổng cộng	100%	100%	100%	100%
	Chiết khấu			5%	10%

Đặc biệt với chính sách ưu đãi tài chính, đòn bẩy sở hữu bất động sản biểu tượng thành phố Long Khánh. Được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% vay mua sản phẩm, trong thời gian hỗ trợ lãi suất được ân hạn nợ gốc. Miễn phí trả nợ trước hạn cho khách hàng (không áp dụng với người nhận chuyển nhượng). Ngân hàng Hàng Hải Việt Nam bảo lãnh và cho vay mua nhà tại TNR Grand Long Khánh Đồng Nai.

Mức dư nợ được hỗ trợ	50% giá trị	70% giá trị	100% giá trị
Thời gian hỗ trợ lãi suất	24 tháng kể từ ngày giải ngân (không muộn hơn 31/1/2025)	18 tháng kể từ ngày giải ngân (không muộn hơn 31/7/2024)	15 tháng kể từ ngày giải ngân (không muộn hơn 31/5/2024)

Tiến độ dự án TNR Grand Long Khánh

Hình ảnh tiến độ xây dựng nhà tại dự án TNR Grand Long Khánh tháng 4 năm 2023 hiện trạng như sau:

Chủ đầu tư TNR Grand Long Khánh là ai?

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (TNR Holdings Vietnam) là một thành viên của Tập đoàn TNG Holdings Vietnam. Là tập đoàn kinh tế đa ngành, trải qua 25 năm xây dựng và phát triển, TNG Holdings Vietnam hoạt động hiệu quả trên các lĩnh vực gồm: Bất động sản, Cho thuê bất động sản, Dịch vụ, Khách sạn và Khu nghỉ dưỡng, Năng lượng, Nông nghiệp và Tài chính – Ngân hàng.

TNR Holdings Vietnam quy tụ những nhân sự lãnh đạo và quản lý có tầm nhìn, cùng đội ngũ nhân viên trẻ, chuyên nghiệp, có nhiều kỹ năng và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Với danh mục hoạt động đa dạng bao gồm: dự án khu dân cư, dự án thương mại và khu nghỉ dưỡng, TNR Holdings Vietnam hướng tới phát triển chuyên nghiệp và bền vững trong lĩnh vực Đầu tư – Quản lý – Phát triển các dự án bất động sản trải rộng khắp mọi miền Việt Nam. Đó là The GoldView, TNR GoldSilk Complex, TNR Goldmark City, TNR Ngã Bảy, TNR Amaluna,….

Lý do nên mua dự án?

①. Biểu Tượng của TP. Long Khánh

Dự án mô hình khu đô thị kiểu mẫu duy nhất và đầu tiên tại khu vực Tp Long Khánh đón đầu xu thế quy hoạch đồng bộ hiện đại với quy mô lớn và là biểu tượng một khu đô thị đẳng cấp nhất của thành phố LK

②. Vị Trí 3 Mặt Tiền Giao Thông Thuận Lợi

Dự án TNR Long Khánh sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm thành phố tiềm năng tăng giá cao kết nối với các trục giao thông huyết mạch giao thông mặt tiền đường Lê A , Trần Nhân Tông , kết nối với KCN Suối Tre và Quốc 1A một cách nhanh chóng góp phần tăng giá trị bất động sản .

③. Chủ đầu tư TNG Realty uy tín

Những dự án lớn cần có chủ đầu tư lớn để dự án đảm bảo tiến độ và chất lượng. Chủ đầu tư TNG Holdings Việt Nam là chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam, đã được kiểm chứng bởi hàng chục dự án lớn có pháp lý hoàn thiện khu miền Bắc và miền Trung.

④. Tiện ích đẳng cấp

Mật độ xây dựng Khu Đô Thị chỉ 45% phục vụ nhà ở và thương mại , còn lại 55% dành cho tiện ích, cây xanh, diện tích công viên cây xanh , khu vui chơi , Trung tâm thương mại.

⑤. Chính sách thanh toán hấp dẫn

Dự Án Grand Long Khánh có phương thức thanh toán rất đặc biệt: chỉ cần thanh toán 25% còn lại thanh toán theo tiến độ dự án .Khách hàng có thể dễ dàng sở hữu nhà ở khu đô thị nhờ tiến độ thanh toán chậm và nhẹ.

Đặc biệt: Ngân hàng MSB hỗ trợ đến 70% giá bán không gốc và lãi trong 18 tháng cho đến khi nhận nhà

⑥. Phù hợp để ở và đầu tư Kinh Doanh

Với những yếu tố trên Dự Án TNR Long Khánh Đồng Nai đang được đón nhận từ khách hàng có nhu cầu ở và nhu cầu đầu tư kinh doanh hoặc cho thuê , mở văn phòng công ty. Đã có rất nhiều khách hàng quyết định mua ở cũng như đầu tư.

Lý do nên mua đất nền TNR Grand Long Khánh?

Không nghi ngờ gì khi nói bất động sản là một trong những hình thức đầu tư hiệu quả và ổn định nhất. Mặc dù nhà hay căn hộ ở gần như đồng nghĩa với đầu tư bất động sản, nhưng chúng không phải là lựa chọn duy nhất. Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư bất động sản, thì đây là lý do tại sao mua một lô đất như đất nền TNR Long Khánh nên đứng đầu danh sách của bạn.

1. Nó cung cấp tính linh hoạt cao hơn

Khi mua một căn hộ, bạn chỉ có thể thực hiện một vài tùy chỉnh đối với nó và việc thay đổi bố cục của căn hộ là hoàn toàn không có cơ sở. Ngược lại, một mảnh đất giống như một tấm vải trống để xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn. Bạn có thể thiết kế ngôi nhà của mình từ đầu, lựa chọn vật liệu theo ý thích. Một ngôi nhà tồn tại cho bạn suốt cuộc đời và nó phù hợp với tính cách và phong cách sống của bạn.

2. Vốn đầu tư ban đầu thấp

Nhà thường có giá cao hơn nhiều so với một lô đất. Tuy nhiên, mua một lô đất sẽ tiết kiệm chi phí hơn nhiều. Trên thực tế, nhiều nhà đầu tư chọn mua đất sớm và xây nhà trên đó sau này, khi họ có nhiều tiền tiết kiệm hơn. Điều này có thể rẻ hơn nhiều so với việc mua một ngôi nhà và trả tiền cho nó. Ví dụ, giá bán đất nền TNR Grand Long Khánh là 45 triệu/m², vì vậy chỉ với 5 tỷ là bạn có thể sở hữu một lô đất 100m².

3. Đất đang tăng giá nhanh chóng

Đặc điểm hấp dẫn nhất của các khoản đầu tư bất động sản là chúng gần như được đảm bảo tăng giá. Trong vài năm qua, đất nền đang tăng giá nhanh hơn nhiều so với nhà ở. Giá trị của đất còn phụ thuộc vào cơ sở hạ tầng xung quanh. Khi được xếp vào nhóm cùng với khoản đầu tư thấp cần thiết để mua nó, đất mang lại lợi nhuận cao hơn nhiều trong thời gian ngắn hơn.

4. Không có khoảng cách giữa mua và sở hữu

Khi đầu tư vào một ngôi nhà đang xây dựng, các cá nhân cần đợi cho đến khi nó hoàn thiện đầy đủ để sở hữu. Với một lô đất, hầu như không có khả năng xảy ra tình trạng chậm tiến độ. Vì đất không yêu cầu xây dựng nên chủ sở hữu có thể sở hữu tài sản mới của họ gần như ngay lập tức.

5. Đóng thuế ít hơn

Thuế đất là một khoản chi phí định kỳ mà chủ sở hữu đất đai phải chịu, bất kể họ sở hữu một ngôi nhà hay mảnh đất. Nhưng đối với đất đai, thuế có xu hướng thấp hơn nhiều so với thuế đối với nhà. Điều này có nghĩa là bạn sẽ không chỉ tiết kiệm tiền khi mua một lô đất ban đầu mà còn về lâu dài trong khi phải trả thuế.

6. Không có chi phí bảo trì

Cho dù bạn có dự định sống trong ngôi nhà đã mua của mình hay không, bạn vẫn sẽ cần phải trả một số tiền nhất định để bảo trì. Với một khu đất, hầu như không cần bảo trì. Ngay cả những nhà đầu tư mạnh tay nhất cũng có thể mua đất mà không phải lo lắng về việc bảo trì thường xuyên.

7. Nó là một tài sản hữu hạn

Một trong những lợi thế lớn nhất của việc đầu tư vào đất đai là nguồn tài nguyên hữu hạn. Các khu dân cư cao tầng mới sẽ tiếp tục được xây dựng, nhưng chỉ có một lượng đất hạn chế để sở hữu. Do đó, lô đất mà bạn đầu tư của luôn được săn lùng, do đó, giá của nó sẽ tiếp tục tăng.

Đầu tư vào một lô đất chắc chắn là một trong những lựa chọn tốt nhất cho những cá nhân muốn thu được lợi nhuận cao với rủi ro tối thiểu. Tại thị xã Long Khánh hiện không có nhiều nơi như khu đô thị TNR Grand Long Khánh. Hãy quyết định nhanh trước khi quá muộn.