Condotel, officetel sẽ được cấp sổ hồng
Nghị định 10, sửa đổi các nghị định hướng dẫn cho Luật Đất đai, vừa được ban hành. Nghị định do Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký, có hiệu lực từ 20/5. Tháo gỡ rào cản pháp lý cho dòng sản phẩm condotel, officetel trong thời gian qua.
Nghị định nêu, các công trình lưu trú du lịch được xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ sẽ được cấp chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản.
Thời hạn sử dụng quy định trong sổ không quá 50 nâm. Riêng với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, thời hạn cho thuê đất không quá 70 năm.
Với nghị định này, các công trình căn hộ khách sạn (condotel), nhà phố – biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) được xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ sẽ được cắp sổ hồng. Đây là một trong những vấn đề vướng mắc gây tranh cãi trong suốt nhiều năm qua.
Xuất hiện tại Việt Nam năm 2014 và bùng nổ từ năm 2016, condotel, officetel từng tạo nên các cơn sốt trên thị trường. Tuy nhiên, từ cuối năm 2017, vấn đề pháp lý của các các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu nổi lên và gây tranh cãi tại nhiều hội thảo, cũng như diễn đàn Quốc hội. Điều băn khoảng nhất của nhà đầu tư là thời hạn sở hữu và khả năng được cấp sổ của những căn hộ, biệt thự này.
Thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết, đến cuối năm 2022, chỉ riêng condotel, cả nước có khoảng 83.000 căn chờ sổ hồng, phần lớn thuộc các khu du lịch nghỉ dưỡng, sử dụng quỹ đất thương mại, dịch vụ có thời hạn 50-70 năm. Ở phân khúc officetel, shophouse, riên tại TP HCM hiện có 10.019 căn chưa được cấp sổ.
- Dự án cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng: Lại trồng cây, xây nhà ‘đón đầu’ đền bù
- Metro Bến Thành – Suối Tiên hoàn trả mặt bằng cho Công viên 23/9
- Dự án Vành đai 4 vùng Thủ đô, vành đai 3 TP. HCM trong diện giám sát năm 2024
- Bồi thường Vành đai 3 TP HCM cao nhất hơn 73 triệu đồng mỗi m2
- Làm thế nào để người trẻ mua được nhà ở xã hội?
- Hơn 94.000 tỷ đồng phát triển hạ tầng miền Tây
- Vành đai 3 TPHCM cập nhật hình ảnh
- Hơn 6.000 tỷ đồng làm cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột giai đoạn 1
- Cuối năm 2025 dự kiến sẽ có bảng giá đất mới
- Sửa Luật Đất đai: Dự án đô thị phải tự thỏa thuận quyền sử dụng đất